所有不持有澳洲永居签证的投资人如果想要在澳洲投资都需要经过FIRB (Foreign Investment Review Board) 的审批。FIRB 澳洲海外人士收购和并购法案 （Foreign Acquisition and Takeovers Regulation) 来审核每一个申请，确保交易符合澳洲利益的同时为澳洲政府财政创收。澳洲政府这个算盘打的真的很精明，既搜刮了钱财，还不影响选票。
FIRB 对有关可以保护澳洲生意或者工作的收购会最优先处理。比如南澳的holden 工厂，如果破产倒闭前，有人来收购那肯定是最优先处理的。一般性质的常见的交易类型也会及时的处理，比如商业地块的开发或者签订新的商业租约。如果你有申请需要优先处理，作为经常和FIRB打交道的过户师，我们志杰移民可以协助准备申请的cover letter 和相关文件，协助客户获得FIRB的优先审理。 FIRB申请审理的法定时间是6个月，也就是说如果申请人的case 比较复杂可能会花6个月走完全部的流程。FIRB的批准12个月有效。
目前FIRB的管理范围很广泛，从海外人士收购澳洲的生意，到签订5年以上的租约（也包括续约时间）,188b 签证持有人购买国债，188c 持有人购买SIV基金，买房，这些都需要获得FIRB的批准拿到豁免许可EC（Exemption certificate)。值得庆幸的是目前海外人士成立澳洲公司，投资澳洲上市一般上市公司控股少于20%还不需要FIRB的批准。
简单的EC分为以下三种
1 海外投资人购买非敏感行业少量股份的EC
2 海外投资人获取商业开发用地权益或者商业租约更新的EC
3 更新现有的EC，比如更新原来EC的金额上限
这三种简单EC审理会比较快，除此之外的EC都叫做标准EC （standard EC) 处理起来就比较慢了。 简单EC的FIRB收费是$10600, 我们可以根据case 的不同可以向FIRB申请减免部分收费。我们志杰移民会根据申请人的情况在申请的cover letter 里面帮助客户找出豁免收费的最佳理由，尽量帮客户省钱，如果幸运的话，根据GN30的相关规定，费用可以降低到$2100。https://firb.gov.au/guidance-resources/guidance-notes/gn30