最近有一个客户的房子被澳洲政府强征了，要拓宽马路。政府估价他房子85万，给了大约5万的印花税补贴和5万搬家费。客户是海外人士如果要买新房还需要缴纳额外的7%的海外人士印花税附加。政府不愿意再付这个额外7%，因为政府的征地法案的价格计算公式里并没有考虑到这种情况，同时也无法像FIRB那样在做新的申请时候豁免。这种情况上诉到法院，客户能否拿到这个海外人士印花税的补贴？
这个问题首先要看是联邦政府征地还是州政府征地。如果是州政府征地，州政府的征地法案里没有补偿这一块的条款。那客户真的可能得不到海外人士印花税的补偿。相关的类似情况的Case: Durham Holdings v New South Wales (2001) NSW 议会通过了一项 Coal Acquisition Act 1981 法案。此法案规定所以NSW的一些煤矿是州政府的财产而不是土地所有人的，此法给了土地所有人一些象征性的补偿。Durham holdings 是一个遭受损失的土地所有人，法院判定 “States have plenary legislative power, This means they have power to pass any law they wish, even if those laws are unjust or immoral. The States therefore have the power to acquire property on unjust terms. 州政府可以强征土地，甚至不给补偿都可以。
但是如果是州政府获得了联邦政府的补贴征地，或者是联邦政府直接来征地。那么这个海外印花税是可以根据澳大利亚宪法s51(31)来要回来的。
澳大利亚宪法规定 (xxxi) the acquisition of property on just terms from any State or person for any purpose in respect of which the Parliament has power to make laws;
根据这个Just 单词的定义，海外人士付出了的额外印花税必须得到补偿。这才是算是Just.