当海外人士在澳大利亚购买房产时，需要完成一系列的手续和支付相关费用。下面是一份整合的文章，涵盖了购房手续和可能产生的费用。
作为海外人士在澳大利亚购房，需要遵守一定的程序和要求。首先，你需要向外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）申请批准。这一步是为了确保你符合澳大利亚的投资规定。你可以在线提交申请，费用根据房产价格而定。
如果你需要贷款购买房产，你需要与澳大利亚的银行或金融机构联系，提前获得贷款预批准。他们会评估你的财务状况，包括收入、存款和信用记录等。
在选择合适的房产时，你可以通过房地产中介或在线房地产网站进行搜索。一旦找到心仪的房产，你可以与卖方或卖方代表进行谈判。一旦达成协议，你需要与律师或合同专业人士一起签署购房合同。购房合同是双方之间的法律文件，明确了买卖房产的条件、价格和付款方式等细节。
在最终购买之前，你可能希望进行房地产调查，以确保房产没有任何隐藏的问题或损坏。这可能包括雇佣专业的房地产检查员来评估房产的结构和条件。
购房合同中会规定支付定金的时间和金额。通常情况下，定金为房屋总价的10%。在约定的日期前，你需要支付定金。购房交割时，你需要支付尾款。
交割是购房交易的最后一步。在交割时，你需要与卖方及其代表进行正式的结算，支付尾款，并完成房产所有权的过户手续。你的律师或合同专业人士将协助你完成这些程序。
除了购房手续，购买澳大利亚房产还涉及到一些费用。首先是FIRB申请费用，用于申请外国投资审查委员会的批准，费用金额根据房产的价值而定。
律师费用也是必要的，他们将帮助处理法律文件、合同和房产交割等事宜。律师费用的具体金额取决于所需服务的复杂性和律师的收费标准。
购房过程中可能需要支付的费用还包括贷款费用、印花税、检查费用、金融顾问费用等。这些费用根据具体情况和购房条件而有所不同。
在购房过程中，建议你与律师、房产中介或金融机构沟通，了解所有可能的费用，并确保你有足够的财务准备来支付这些费用。
总之，作为海外人士购买澳大利亚房产需要完成一系列手续，包括FIRB批准、贷款预批准、签署购房合同和完成房地产交割。此外，购房过程中可能涉及一些费用，如FIRB申请费用、律师费用、贷款费用、印花税和检查费用等。确保遵守所有的法律要求和程序，并与专业人士咨询，能够使购房过程更加顺利。